Wat is Coliving, en waarom is het zo geliefd in Spanje? Wat is eigenlijk Coliving? Het betekend dat meerdere bewoners samen gaan wonen en de gemeenschappelijke ruimtes delen waardoor bewoners kunnen socializen, maar ook activiteiten samen doen en dat is vooral handig voor studenten en professionals die niet gebonden zijn aan tijd en ruimte.
Coliving in Spanje is al vele jaren actief, maar dankzij het nieuws en de media komen er nu meer opties naar voren . De belangrijkste coliving plaatsen in Spanje bevinden zich voornamelijk in de dichtstbevolkte steden. Dit is het geval in Madrid en Barcelona, al zijn er ook mogelijkheden in andere steden zoals Málaga , Sevilla of San Sebastián.
Co-living is een vorm van gemeenschappelijk wonen waarbij je zelfstandig woont, maar verschillende voorzieningen deelt. Denk bijvoorbeeld aan een gemeenschappelijke woonkamer en werkkamer. Gemeenschappelijke keuken en douches. Vaak zijn er ook speciale services waar je gebruik van kunt maken. Denk aan een boodschappen service, een wasserette en dergelijke. (Het delen van meer faciliteiten is meteen het grootste verschil tussen co-living en wonen in een woongroep.)
Laten we eens naar een stukje geschiedenis kijken
De oorsprong van coliving zoals we die nu kennen, ligt in Californië, Verenigde Staten: toen Silicon Valley zich begon te ontwikkelen als een innovatiecentrum, ontving San Francisco een grote stroom jonge mensen die naar de stad kwamen om een bedrijf te starten. Velen van hen, buren in hetzelfde gebouw, begonnen met elkaar te communiceren, te netwerken en gemeenschappelijke ruimtes te delen.
Bij latere vastgoedontwikkelingen werd al rekening gehouden met deze trend. En vanaf dat moment breidden de woonvoorstellen voor appartementen of kamers ontworpen voor jongeren, maar met gemeenschappelijke ruimtes, zich in Silicon Valley uit naar de rest van de wereld.
Coliving, flexliving en andere vormen van collectieve en tijdelijke accommodaties zijn de laatste tijd steeds populairder geworden in Spanje. Dit komt voornamelijk door de nieuwe wet op huisvesting die investeerders en ontwikkelaars dwingt om tot 40% van het grondgebied te bestemmen voor sociale huurwoningen en langdurige huurcontracten met beperkingen op huurverhogingen.
Om deze beperkingen te omzeilen, hebben investeerders en ontwikkelaars zich gericht op het ontwikkelen van nieuwe vormen van wonen, die niet onder deze wet vallen. Deze nieuwe formules bieden ook kleinere eenheden en extra diensten, waardoor de winstgevendheid van projecten wordt verhoogd.
De nieuwe wet op huisvesting in Spanje heeft geleid tot een verschuiving in de vastgoedmarkt, waarbij investeerders en ontwikkelaars op zoek zijn naar alternatieve manieren om hun winst te maximaliseren. De wet, die in maart 2019 werd goedgekeurd, verplicht ontwikkelaars om een aanzienlijk deel van hun projecten te bestemmen voor sociale huurwoningen en om langdurige huurcontracten aan te bieden met beperkingen op huurverhogingen. Dit heeft geleid tot een daling van de winstgevendheid van projecten, vooral in een tijd waarin de stijgende rentetarieven het bouwen van woningen voor verhuur (build to rent of BTR) minder aantrekkelijk maken.
Coliving, flexliving en andere vormen van collectieve en tijdelijke accommodaties zijn de laatste tijd steeds populairder geworden in Spanje. Dit komt voornamelijk door de nieuwe wet op huisvesting die investeerders en ontwikkelaars dwingt om tot 40% van het grondgebied te bestemmen voor sociale huurwoningen en langdurige huurcontracten met beperkingen op huurverhogingen.
Om deze beperkingen te omzeilen, hebben investeerders en ontwikkelaars zich gericht op het ontwikkelen van nieuwe vormen van wonen, die niet onder deze wet vallen. Deze nieuwe formules bieden ook kleinere eenheden en extra diensten, waardoor de winstgevendheid van projecten wordt verhoogd.
De nieuwe wet op huisvesting in Spanje heeft geleid tot een verschuiving in de vastgoedmarkt, waarbij investeerders en ontwikkelaars op zoek zijn naar alternatieve manieren om hun winst te maximaliseren. De wet, die in maart 2019 werd goedgekeurd, verplicht ontwikkelaars om een aanzienlijk deel van hun projecten te bestemmen voor sociale huurwoningen en om langdurige huurcontracten aan te bieden met beperkingen op huurverhogingen. Dit heeft geleid tot een daling van de winstgevendheid van projecten, vooral in een tijd waarin de stijgende rentetarieven het bouwen van woningen voor verhuur (build to rent of BTR) minder aantrekkelijk maken.
Coliving in Barcelona
Hoewel Barcelona ook een groeiende markt is voor coliving, is deze stad niet zo populair als Madrid. Dit komt voornamelijk door de lagere vraag naar flexibele accommodaties en de hogere prijzen van onroerend goed in de stad.
Net als in Madrid biedt coliving in Barcelona een geweldige locatie en flexibele contracten aan. Veel van de projecten bevinden zich in het centrum van de stad, dicht bij openbaar vervoer en belangrijke voorzieningen. Dit maakt het aantrekkelijk voor jonge professionals en studenten die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen accommodatie.
Een ander voordeel is de mogelijkheid om te netwerken en nieuwe mensen te ontmoeten. Coliving-projecten hebben vaak gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners kunnen socializen en samen activiteiten kunnen ondernemen. Dit kan vooral handig zijn voor buitenlandse studenten of professionals die nieuw zijn in de stad en op zoek zijn naar een sociaal netwerk.
De kosten van coliving in Barcelona variëren afhankelijk van de locatie en de voorzieningen die worden aangeboden. Over het algemeen liggen de prijzen tussen de € 500 en € 1000 per maand voor een privékamer in een gedeeld appartement. Hoewel dit vergelijkbaar is met de prijzen in Madrid, is het belangrijk om rekening te houden met de hogere kosten van levensonderhoud in Barcelona. Dit kan de totale kosten van coliving iets hoger maken dan in Madrid.
WAT GAAN WE ONDERNEMEN IN SPANJE
MISSCHIEN OOK INTERESSANT :